Sixty square metresSessanta metri quadri of Milanese light.di luce milanese.

Yes. Citizens of EU and EEA countries buy freely, exactly as Italians do. Buyers from most other countries — including the United States, the United Kingdom, Canada, Australia and Switzerland — can buy under long-standing reciprocity arrangements.Sì. I cittadini di UE e SEE acquistano liberamente, esattamente come gli italiani. Gli acquirenti della maggior parte degli altri Paesi — inclusi Stati Uniti, Regno Unito, Canada, Australia e Svizzera — possono comprare in base a consolidati accordi di reciprocità.

You don't need residency, citizenship or a visa to own property here. Owning a home doesn't by itself grant residency — worth knowing if that's part of your plan.Non servono residenza, cittadinanza o visto per possedere un immobile. Possedere una casa non dà di per sé la residenza — utile saperlo se rientra nei tuoi piani.

Italy's tax identification number — and every buyer needs one to sign the deed. It's free and simple to obtain, from the Agenzia delle Entrate in Italy or an Italian consulate at home, and creates no tax obligation by itself.È il codice di identificazione fiscale italiano — e serve a ogni acquirente per firmare il rogito. È gratuito e semplice da ottenere, all'Agenzia delle Entrate in Italia o presso un consolato italiano all'estero, e non comporta di per sé alcun obbligo fiscale.

For a private sale, the main cost is registration tax on the property's cadastral (official) value — typically well below market price. It's 2% if you make this your primary residence within 18 months, or 9% as a second home, plus small fixed taxes.In una vendita tra privati, il costo principale è l'imposta di registro sul valore catastale (ufficiale) dell'immobile — di norma ben inferiore al prezzo di mercato. È del 2% se entro 18 mesi diventa la tua abitazione principale, o del 9% come seconda casa, più piccole imposte fisse.

Add the notary's fee for the deed — commonly a few thousand euros at this price level. And because this is a private sale, there is no estate-agency commission, which normally costs a buyer around 3% + VAT in Italy.Si aggiunge l'onorario del notaio per il rogito — di solito alcune migliaia di euro a questo livello di prezzo. E trattandosi di vendita tra privati, non c'è alcuna provvigione d'agenzia, che in Italia costa all'acquirente circa il 3% + IVA.

Exact figures depend on your situation; the notary provides a precise breakdown before you sign anything.Gli importi esatti dipendono dalla tua situazione; il notaio fornisce un calcolo preciso prima di qualsiasi firma.

Yes — several Italian banks lend to non-residents, commonly up to around 50–60% of the property value, with the rest as your down payment. Expect to show proof of income, tax returns and your codice fiscale. Many overseas buyers at this level simply buy in cash to keep things fast.Sì — diverse banche italiane concedono mutui ai non residenti, di norma fino a circa il 50–60% del valore dell'immobile, con il resto come anticipo. Servono prova del reddito, dichiarazioni fiscali e codice fiscale. Molti acquirenti esteri a questo livello comprano semplicemente in contanti per fare prima.

1 — Offer (proposta d'acquisto). A written offer; once accepted, the property is reserved for you.1 — Proposta d'acquisto. Un'offerta scritta; una volta accettata, l'immobile è riservato a te.

2 — Preliminary contract (compromesso). A binding agreement with a deposit, usually 10–20%. The deposit protects you: if the seller withdrew, they would legally owe you double it back.2 — Contratto preliminare (compromesso). Un accordo vincolante con una caparra, di solito il 10–20%. La caparra ti tutela: se il venditore si ritirasse, dovrebbe per legge restituirtela raddoppiata.

3 — Final deed (rogito). A public notary — a neutral, state-appointed official — verifies the title, handles the taxes and completes the sale. You pay the balance and receive the keys. Accepted offer to keys is commonly two to three months.3 — Atto notarile (rogito). Un notaio — pubblico ufficiale neutrale nominato dallo Stato — verifica la proprietà, gestisce le imposte e conclude la vendita. Paghi il saldo e ricevi le chiavi. Dall'offerta accettata alle chiavi passano di solito due o tre mesi.

No. You can grant power of attorney to a trusted representative — commonly a lawyer — who signs on your behalf, with the notary overseeing everything. Funds move by regulated bank transfer. Many foreign buyers view once, then complete from home. A live video viewing can also be arranged before you travel at all.No. Puoi conferire una procura a un rappresentante di fiducia — di solito un avvocato — che firma per tuo conto, con la supervisione del notaio. I fondi si trasferiscono tramite bonifico bancario tracciato. Molti acquirenti esteri visitano una volta, poi concludono da casa. Si può anche organizzare una visita in video prima ancora di partire.